Name: 360 Rue Félix-Leclerc
SKU: 9578492
Price: 509900 CAD
Availability: InStock

Lavaltrie

Résidentiel

360 Rue Félix-Leclerc

Lavaltrie

Maison de plain-pied

À VENDRE

#9578492

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1989

Année

Un véritable bijou à découvrir à Lavaltrie! Nichée au coeur d'un secteur familial recherché, à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison séduit dès le premier regard. Elle propose 5 chambres de belles dimensions, 2 salles de bain complètes, 2 vastes espaces de vie ainsi qu'une aire ouverte conviviale et lumineuse. La cuisine et les salles de bain ont été modernisées récemment. À l'extérieur, une cour aménagée vous attend avec un grand patio, une terrasse accueillante et une piscine hors terre parfaite pour profiter pleinement de l'été. Une maison où confort, élégance et espace s'harmonisent à merveille.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1989
Dimensions	12.21 x 9.16 mètres 40 x 30 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND
Fenêtres	Aluminium PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Aluminium Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	6 081 pi² (564.90 m²)
Dimensions du terrain	31.62 x 18.00 mètres 104 x 59 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé Patio Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Hall d'entrée	6.7x3.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.3x12.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.5x9.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.1x9.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	13.0x10.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.10x9.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.10x8.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	13.1x7.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	14.5x14.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	22.3x9.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.11x10.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	12.7x6.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	12.8x9.0 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Climatiseur mural Échangeur d'air Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

MAISON PARFAITE POUR UNE GRANDE FAMILLE

SECTEUR

-Accès rapide à la 131
-À proximité de l'autoroute 40
-Près des écoles primaires des Amis-Soleil et Jean-Chrysostôme-Chaussé
-À proximité de l'école secondaire de la Rive
-À proximité de la marina de Lavaltrie
-À proximité de tous les services : garderies, épiceries, pharmacies, guichets, etc

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

-Salon lumineux bénéficiant d'une belle lumière naturelle
-Grande salle à manger
-Aires de vie communes à aire ouverte
-Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
-Armoires de cuisine en thermoplastique
-Îlot central pratique
-Planchers de bois franc, parfaits pour être sablés et mis à votre goût
-3 chambres
-Chambre principale de bonne dimension
-Salle de bain modernisée

LE SOUS-SOL

-Salle familiale
-2 chambres
-Immense chambre (possibilité de chambre principale au sous-sol)
-Atelier (possibilité de 6e chambre)
-2e salle de bain complète rénovée avec salle de lavage
-Plusieurs rangements pratiques

LA COUR

-Complètement aménagée
-Piscine hors terre
-Espace feu avec foyer.
-Grand cabanon avec porte de style garage
-Immense patio relié à la piscine

INFORMATIONS GÉNÉRALES

-Revêtement extérieur en aluminium et brique
-Toiture refaite en 2008
-Piscine hors terre en bon état
-Réservoir à eau chaude 2021
-Thermopompe murale 2024
-Système de pointe filtrante pour l'arrosage
-Branchement électrique prêt pour borne de recharge
-Échangeur d'air 2010

Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.

Inclusions Luminaires, stores, thermopompe murale et accessoires, piscine hors terre et accessoires, air climatisé murale et accessoires, tablette sous la télé du salon, lave-vaisselle, hotte micro-onde, balayeuse centrale et accessoires.

Exclusions Chauffe-eau de la piscine hors terre, borne de recharge de véhicule électrique.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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